我来回答一下吧
公积金可干的事可多了,且听我一一道来
一、啥是公积金?很多人估计都不清楚,我说几个重点吧
1、公积金就是通常我们说的那个“五险一金”中那个金,全称叫住房公积金
2、一般公积金都是由公司帮忙代操作
具体交多少,每个月公司都不一样
很多公司都是按最低基数交(比如杭州是2010元),2010*12%=241.2,公司和个人都各交50%,也就是241.2*2=482.4元。
当然公司福利好的,按1w、2w都有,那就相当可观了
3、这个482.4元归个人所有
二、公积金可以干什么?我们每个月都有这么多,总不能干放在那(一般都是由公积金管理中心帮我们在某个银行开户存在里面)。
确实,我们公积金是可以拿来用的
本人坐标杭州,以杭州为例来例举一下:
1、公积金提取
公积金是直接可以提取余额的,但是一般情况下有一定的额度限制,不会让你全部取出来
以下就是具体可提取的全部条件情形:
1)建造、翻建、大修自住住房
2)离休、退休
3)享受城镇最低生活保障
4)死亡或者被宣告死亡
5)偿还购房贷款本息
6)出境定居
7)租赁自住住房
8)购买自住住房(商品房、安置房、经济适用房等)
9)离职满五年还没上班或者造成家庭生活严重困难
10)完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难
2、公积金贷款除了直接提取外,还可以使用公积金贷款:
1)购买新建住房
2)住房公积金贷款合同变更
3)住房公积金提前还贷
4)建造、翻建、大修自住住房
5)购买二手住房
以上例举的就是公积金所有所能干的事情,其实有很多跟我们切身相关的,像租房,买房,还贷等等
当然公积金为什么好,我之前回答过很多相关的问题,可以自行前去查看
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01住房公积金是什么意思有什么用
作为一个老HR,我可以负责任的告诉大家:住房公积金是最好的员工福利之一,而且是一项法定福利,非常有用!现在有一部分人在鼓吹取消公积金制度,这对广大人民群众绝对不是好事,我们要旗帜鲜明的反对取消公积金,支持继续执行公积金制度,维护广大人民群众尤其是职工群体利益!。
首先,我们得明白到底什么是住房公积金?
住房公积金,在我国是有明确的法律定义的,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
我们常说的五险一金中的“一金”指的就是住房公积金,一般简称其为公积金,后面如果没有特殊说明,所说的公积金就是指住房公积金。
公积金本质上是一种强制性的储蓄金,国家为了让更多的人能够买得起房,每月从大家的工资中扣一部分钱存起来,同时单位也同比例的为员工存一笔钱,等到员工需要买房(或建造、翻建、大修自住住房)的时候就可以把这笔钱取出来用。
可见,为了让大家住上房,国家真是操碎了心!看出公积金好在哪了吗?国家强制单位也要为员工存一笔钱啊,也就是在工资之外,单位还要再给你存一笔钱,相当于增加你的收入啊!假设你每月缴存公积金500元,那单位也要同比例缴存500元,你的公积金账户里就有1000元,这1000元都是你的钱!是你的钱!所以,对员工来说,公积金交的越高越有利!。
公积金到底有什么用?
公积金的作用极大:
1、公积金可以避税!
这么重要的优点居然被很多人给忽略了,这里得特别强调下!我们在交个税之前是要将个人需要支付的社保和公积金的钱先扣除之后再计税的,假设你月薪1万,按12%比例缴存公积金,那么每个月在计算个税的时候,并不是直接按1万元缴税的。
2、公积金可以低息贷款买房
买房贷款有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,两者最大的区别是贷款利率,公积金贷款利率要远低于商业贷款利率,而买房的贷款金额一般又比较大,因此,用公积金贷款十几二十多年省下来的贷款利息多达几十万,这可不是一笔小钱啊,所以,在买房时尽量优先考虑用公积金贷款。
3、公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房
除了用公积金贷款之外,在买房时还可以申请提取公积金,支付购房款或作为还贷使用,这样就极大的减轻了购房时的压力。
如果是自己建造住宅、翻建或者大修自住住房,也可以申请支取公积金
4、公积金可以用于支付房租
是的,根据某些城市的公积金政策,即使不买房,租房住也可以支取公积金!
5、公积金还可以用于父母给子女购房
部分城市,还可以以父母的名义申请公积金贷款,而购房合同写孩子的名字(即给孩子买房);或者子女买房交完首付后,父母可以拿着子女的购房合同等证明到公积金中心提取公积金账户余额。
6、公积金还可以支付大病医疗费用
说起支付医疗费用,大家肯定第一时间想到的是医保,但实际上,在某些地方,只要满足一定条件,还可以用公积金账户余额支付本人或家属的医疗费用。
可见,公积金的用途极为广泛,但各个地区对于公积金的具体政策和支取条件各不相同,大家可以咨询当地的公积金管理中心了解更加详细的最新政策,但不管怎样,公积金都是一样非常重要也非常有用的福利,大家一定要珍惜并善用之!。
02住房公积金有什么用
公积金用途极大,非常有用!
作为一个老HR,我可以负责任的告诉大家:住房公积金是最好的员工福利之一,而且是一项法定福利,非常有用!现在有一部分人在鼓吹取消公积金制度,这对广大人民群众绝对不是好事,我们要旗帜鲜明的反对取消公积金,支持继续执行公积金制度,维护广大人民群众尤其是职工群体利益!。
首先,我们得明白到底什么是住房公积金?
住房公积金,在我国是有明确的法律定义的,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
我们常说的五险一金中的“一金”指的就是住房公积金,一般简称其为公积金,后面如果没有特殊说明,所说的公积金就是指住房公积金。
公积金本质上是一种强制性的储蓄金,国家为了让更多的人能够买得起房,每月从大家的工资中扣一部分钱存起来,同时单位也同比例的为员工存一笔钱,等到员工需要买房(或建造、翻建、大修自住住房)的时候就可以把这笔钱取出来用。
可见,为了让大家住上房,国家真是操碎了心!看出公积金好在哪了吗?国家强制单位也要为员工存一笔钱啊,也就是在工资之外,单位还要再给你存一笔钱,相当于增加你的收入啊!假设你每月缴存公积金500元,那单位也要同比例缴存500元,你的公积金账户里就有1000元,这1000元都是你的钱!是你的钱!所以,对员工来说,公积金交的越高越有利!。
公积金到底有什么用?
公积金的作用极大:
1、公积金可以避税!
这么重要的优点居然被很多人给忽略了,这里得特别强调下!我们在交个税之前是要将个人需要支付的社保和公积金的钱先扣除之后再计税的,假设你月薪1万,按12%比例缴存公积金,那么每个月在计算个税的时候,并不是直接按1万元缴税的。
2、公积金可以低息贷款买房
买房贷款有两种,一种是公积金贷款,一种是商业贷款,两者最大的区别是贷款利率,公积金贷款利率要远低于商业贷款利率,而买房的贷款金额一般又比较大,因此,用公积金贷款十几二十多年省下来的贷款利息多达几十万,这可不是一笔小钱啊,所以,在买房时尽量优先考虑用公积金贷款。
3、公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房
除了用公积金贷款之外,在买房时还可以申请提取公积金,支付购房款或作为还贷使用,这样就极大的减轻了购房时的压力。
如果是自己建造住宅、翻建或者大修自住住房,也可以申请支取公积金
4、公积金可以用于支付房租
是的,根据某些城市的公积金政策,即使不买房,租房住也可以支取公积金!
5、公积金还可以用于父母给子女购房
部分城市,还可以以父母的名义申请公积金贷款,而购房合同写孩子的名字(即给孩子买房);或者子女买房交完首付后,父母可以拿着子女的购房合同等证明到公积金中心提取公积金账户余额。
6、公积金还可以支付大病医疗费用
说起支付医疗费用,大家肯定第一时间想到的是医保,但实际上,在某些地方,只要满足一定条件,还可以用公积金账户余额支付本人或家属的医疗费用。
可见,公积金的用途极为广泛,但各个地区对于公积金的具体政策和支取条件各不相同,大家可以咨询当地的公积金管理中心了解更加详细的最新政策,但不管怎样,公积金都是一样非常重要也非常有用的福利,大家一定要珍惜并善用之!。
03没有买过公积金,想知道是有什么作用呢
说起公积金,如今在职员工普遍都有缴纳,但说起公积金的作用,全部了解的人,可能就不多了
快来看看,别让你的钱白交了,说不定哪天自己就派上用场了
就像我一侄儿,前年大学毕业后,刚开始上班就谈了个小女朋友,两个小年轻感情挺好,谈恋爱才大半年,就打算要结婚。
结果小伙去姑娘家提亲,姑娘家就很直白地说要结婚是可以的,我们家也不要什么彩礼,但是有个要求,你们男方家要买套三室两厅的电梯房,作为婚后生活的新房才行。
侄儿听到这个要求,虽然没有表现出不满和反对,但是心里忐忑极了,看着自己心爱的姑娘,他结结巴巴,答应了女方父母的要求。
回家后,侄儿开始头痛,自己刚出社会上班没多久,一个月工资就5000来块钱,平时也没有什么积蓄,哪里有钱买房子啊,别说三房两厅,就一间小公寓自己也买不起呀。
那段时间侄儿每天都忧心忡忡的模样,整天都在想应该去哪里找钱来买房子,搞得自己茶饭不思,就连女朋友都躲着不敢见面,生怕一见面姑娘就会问他买房子的事情。
后来还是他的母亲发现了侄儿的异样,找他谈了半天的心,他才把事情的原委告诉了自己的母亲
后来他的母亲就问了他一句,你是真心爱这个女孩吗?他肯定地告诉母亲,他是真的想和女孩结婚组成自己的家庭的。
于是他的母亲带着他,一起来我工作的房地产公司找到了我
希望我能帮助他想想办法买一套房,父母愿意为他出首付款
于是我在了解了他们家的经济情况后,给出了一个他完全可以买一套三房两厅的的建议,就是利用公积金
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首先,侄儿在一家民营企业工作已经满了一年,他所在的这家企业每个月都有按最高比例给他公积金,所以他完全可以使用公积金贷款。
按照他的公积金缴存比例,他可以享受最高60万,最长30年的贷款条件
并且每个月可以用公积金抵扣部分的月供,还款压力减小不少
其次,侄儿的父母都是事业单位的职工,他们所工作的单位也一直在为他们缴纳公积金,但是父母多年前就已经在单位集资建房时卖了单位的房子,现在已经不需要再换新房,多年来存下的公积金已经有一笔不小的数目。
所以他们的公积金完全可以全部提取出来,为儿子购买房子支付首付款
这样,侄儿烦恼的问题终于迎刃而解,在签约当天,他特地将女朋友和女方父母都约到了签约现场,并且在征得父母的同意后,将女方的名字也加在了购房合同上,以表示自己的诚意。
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而姑娘也当着双方父母的面承诺结婚后,自己愿意用自己的公积金和侄儿一起还月供,就这样,两个人的爱情得以圆满,两个家庭都开心的为他们准备婚礼。
说到此,我们应该都清楚了,公积金的全称是住房公积金
是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
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其主要作用是为在职员工储备购房的资金,以及享受低利率的贷款福利
那么有人会问,公积金是否只能用于买房和公积金贷款呢?
那当然不是,除了购房付房款或者购房贷款外,公积金还有其他几个重要的作用:
一、公积金还可以用来支付租赁房屋的租金公积金的缴存比例是每月工作单位为员工缴存工资基数的12%,员工自己缴存工资基数的12%,这就相当于工资的24%了,也就是工资越高,公积金的缴存越高。
而很多在外打工的人没有自己的房子,或者暂时无力购买房子,那基本是需要自己租赁房屋来生活居住
这种情况下,只要提供有效的租赁合同,就可以将公积金提取出来支付房租
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二、公积金还可以用来翻修建造自己的房屋有一些人是在家乡拥有宅基地可以自建房的,这种情况,只要本人是缴纳了公积金的,那是可以提取公积金来作为建房款项使用的,具体需要提供那些资料,就要根据当地公积金管理中心的要求来准备。
三、公积金还可以用来帮补经济困难的家庭如果在职员工的家庭有经济困难的情况,只要是工作单位为其缴纳了住房公积金的,可以凭困难证明到公积金中心提取公积金来帮补家庭支出。
四、公积金还可以用于支付重大疾病的医疗费用如果在职员工或家人不幸患上了重大疾病,需要大额的医疗费用,那么员工可以提供医疗证明到公积金中心提取公积金来用于医疗费用的支付。
五、公积金还可以享受免税优惠公积金是免征收个人所得税的,所以每个月单位在做工资个税计提时,都是先将五险一金减去以后,再做计提的,这样就相当于降低了个税的缴纳。
六、公积金还可以用作养老金有一部分员工,到了退休年龄,已经拥有自己的住房,没有购房需求,那么就可以提供相关证明,到公积金管理中心一次性将所有公积金总额和利息全部提取出来,作为储蓄的养老金使用。
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七、公积金的“隐藏功能”前面的那些公积金功能一般在职员工可能都有所了解,但公积金的“隐藏功能”大概了解的人就不多了。
其中一个功能,就是文章前面提到的,父母的公积金可以提取出来为未婚的子女购买住房
另外,公积金可以继承,作为遗产分配
职工过世后,家人想要提取公积金的话,需要携带职工的死亡证明和公证过的继承权关系证明,并为其提起销户申请。
说到这里,关于公积金还有两点需要注意:
一是一般情况下,公积金账户都是单位通过公对公形式来设立的,所以一般只能通过单位才能才能缴纳公积金,个人是无法开户和缴纳公积金的。
但是有一些特殊的个体工商户和自由职业者,如果能提供相关的收入证明和职业证明,就可以申请开设个人公积金账户缴纳住房公积金。
二是公积金并不是随意就可以私自提取的,根据不同的资金需求,需要提供不同的相关证明才可以提取,并且有些时候资金是根据需求定向打款至相关账户,而不经过个人账户的。
比如购房时,资料审核通过后,作为房款,资金就是直接打款至房开账户,而不是购房者个人账户
所以在提取公积金时,一定要根据实际情况提供真实的资料,以免给自己造成不必要的经济损失,或触犯一些违反规定的行为。
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感谢关注@徐徐生财,希望我的回答对您有所帮助!祝愿您的人生安居乐业,徐徐生财!
04住房公积金怎么使用
先明白什么是住房公积金:
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有
公积金主要有七大用法:
用法一:购房
1.不贷款购房可一次性提取
2.商业贷款购房可提取用于首付
3.商业贷款购房可提取偿还本息
4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息
用法二:建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
用法三:租房
1.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
2.支付市场租房房租
用法四:提取父母住房公积金购房
1.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金
2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金
3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金
用法五:销户提取全部余额
1.离、退休的;
2.农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;
3.到国外、港、澳、台地区定居的;
4.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的
5.领取失业保险金的;
6.被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
7.住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;
8.到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的
用法六:纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
用法七:治疗重大疾病
家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
住房公积金热线——12329
12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务,并根据当地实际情况,提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。
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